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屋面

介绍

更换屋顶是房主可以进行的最佳家庭装修投资之一。替换的屋顶不仅可以改善房屋的外观,还可以提高其能源效率并为该物业增加可观的价值。此外,新的屋顶可带来巨大的投资回报,更健康,更安全以及更舒适的居家环境。

更换屋顶时需要考虑很多事情,例如知道是否应该修理或更换屋顶,要选择的不同材料,寻找合适的屋顶承包商等等。在此页面上,您会找到有关屋顶和更换房屋屋顶所需的所有信息。

 更换屋顶
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如何确定是否需要维修或更换屋顶

决定是否需要更换或仅修理屋顶可能是一个挑战。俗话说,预防胜于治疗。我们的意思是对房屋进行定期维护和改善不仅有利于房屋的外观,而且有利于钱包。推迟维修可能会在短期内为您节省金钱,但从长期来看,往往会花更多的钱。但是,并非所有家庭装修决定都容易做出。例如,有时可以简单地修理屋顶而不是更换整个屋顶。决定是否需要修理或更换屋顶取决于多种因素,下面概述了这些因素。

可以修理屋顶时(更换木瓦或修补损坏的区域)

通常情况下,修复屋顶需要的只是更换一些破损或缺失的带状疱疹。但是,重要的是要让专业的屋顶承包商在决定更换木瓦之前检查您的屋顶。他们可以确定您的衬砌或装饰层是否损坏。进行此项检查很重要,因为在缺失的几片木瓦和延伸穿过屋顶多层的泄漏之间存在很大差异。如果损坏范围很大,通常建议更换整个屋顶(从长远来看更具成本效益)。同样重要的是要注意,如果您的屋顶缺少一些带状疱疹,请不要延迟更换它们。那里有木瓦可以保护屋顶的地板免受潮气和风的侵袭。这意味着即使屋顶的一小部分裸露区域也可能使水渗入垫层和甲板,从而导致腐烂和漏水。

有时,除了简单地更换屋顶板之外,还需要做更多的工作,许多房主质疑他们是否可以修补屋顶的受损部分而不是更换整个房屋。一些房主甚至可能选择将屋顶盖在现有的屋顶上,而不是撕掉旧屋顶。虽然修补屋顶的受损区域可以正常工作,但它确实带来了与更换几个带状疱疹相同的所有问题。这就是为什么如果您正在考虑修补屋顶的问题,再次与屋顶专家进行磋商很重要。他们将能够检查屋顶的外部以及阁楼上的木板(这表明水分是否已经渗入地板和房屋)。即使可以修补屋顶,其效果也可能不如替换整个屋顶那么美观,并且在出售房屋时,遏制吸引力至关重要。此外,当涉及拼布时,损坏的区域通常比需要一些新带状疱疹的地方大得多,这通常会使将修补过的部分与现有屋顶融合变得更加困难。

更换屋顶

知道何时该更换整个车顶取决于几个因素,例如:

  • 水或湿气损坏。当涉及水或湿气损害时,通常最好更换屋顶。这是因为一旦水渗入屋顶的带状疱疹,它很快就会在您的房屋内找到出路,在房屋中常常造成更严重的破坏和健康问题。天花板上的褐色斑点,油漆剥落或发霉都是您应该考虑更换屋顶而不是简单修理的迹象。
  • 屋顶的年龄。如果您的屋顶漏水并且年龄不到五岁,则可能表明该问题与安装质量或材料缺陷有关。但是,具有一些问题区域的具有20年历史的屋顶通常接近其使用寿命,应予以更换。
  • 材料。更换屋顶时,需要考虑拥有的屋顶材料。例如,具有80年历史的石板瓦屋顶可能比其早了20多年,而30年代的沥青屋顶通常已经过了其主要使用寿命,可能要被替换。

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 金属屋顶
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新屋顶的好处

房主在考虑专业安装新屋顶时,最常提出的问题是:新屋顶的好处是什么?简短的答案是更换屋顶有很多好处。以下是为什么新屋顶值得您花费金钱和时间的一些重要原因,以及它可以带来的好处。

重大  投资回报 ( 投资回报率)

在考虑新屋顶时,重要的是您要超越价格,了解投资回报。您知道新的优质屋面系统的投资回报率约为70%吗?因此,尽管安装新屋顶的成本似乎很昂贵,但是当您需要出售房屋时,您可以期望收回近四分之三的投资。

节省更多能源

如今,房主比以往任何时候都更加关注其对环境的影响。不幸的是,旧的屋面系统在设计时没有考虑到环境,不像现代的屋面系统具有环保和节省成本的功能。当今许多优质的屋面系统都增加了隔热值,并增加了“凉爽”屋面选项,这可以增加房屋的热变形并节省更多的能源成本。  

改善家庭舒适度

您在房屋中花费了大量的时间,因此在这里舒适是很重要的。屋顶的一个重要好处是可以确保房屋内的温度全年稳定且舒适。不幸的是,旧的屋顶不太可能在冬天将室内的热空气和夏天的室内的冷空气保持在一起。在短短的一个季节内,这可以大大增加您的水电费,更不用说旧屋顶的长期能源成本了。 

更好的安全性

新的屋顶不仅可以节省大量能源,并获得可观的投资回报,还可以提高房屋的安全性。使用寿命已久的旧屋顶通常会带来严重的安全隐患,例如水损坏,并伴有霉菌和霉菌渗入您房屋的相关风险。此外,在极端天气下,旧屋顶更有可能遭受重大损坏,如果您不知情,可能会给您带来意外的维修费用。

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不同的屋面组件和材料

在开始更换屋顶的过程之前,重要的是您了解和了解有关可用的各种屋顶组件和材料的信息。以下是一些方便的信息,可帮助您入门。

5个基本屋面组件

  • 屋顶覆盖物。  屋顶覆盖物通常包括木瓦,瓷砖,板岩或金属,以及用来保护护套免受暴晒和天气影响的垫层。
  • 护套是指附着在屋顶r子上的木板或薄板材料,用以覆盖您的房屋。
  • 屋顶结构。  屋顶的结构是由r子和桁架组成的,用来支撑护套。
  • 被称为“雨水”的材料被安装到屋顶系统的各个接缝和山谷中,以防止水渗入房屋。
  • 每个屋顶都具有影响屋顶排水能力的元素,例如形状,坡度和布局。 

屋面材料

沥青瓦

沥青瓦由于其低成本,易于安装,弹性和颜色选择而成为一种流行的屋顶材料。它们采用传统的三片式木瓦或较厚的层压式“建筑”木瓦。它们由纸纤维毡(对于寒冷天气和风的理想选择)或玻璃纤维(防火和防潮性更好)制成。但是,与其他屋面材料相比,沥青瓦确实具有较低的绝缘值和较短的使用寿命。

木瓦和震动

木质木材带状和摇动状的木材包括雪松,红木和松木。木板瓦是机器切割的,而木板瓦是手工切割的,这使外观和质感更加朴实。木材是天然产品,因此在某些方面更绿色。但是,维护对于某些房主可能是个问题。木屋顶的防火等级很差,容易腐烂,开裂和发霉。

金属(钢,铝,瓷砖和铜)

金属屋顶可用铜,铝和不锈钢制成,并且通常包含大量可回收材料。金属屋顶具有很高的日光反射率和出色的耐用性。平均而言,它们的使用寿命几乎是木质或沥青屋顶的两倍。金属屋顶板也比其他屋顶材料轻得多,并且具有极强的抵抗恶劣天气和风的能力。金属屋顶板有多种样式,可以反映出传统屋顶覆盖物的外观,例如屋顶板,石板和瓷砖。

黏土和混凝土瓦

粘土砖由于其耐用性和不燃材料而成为一种受欢迎的屋面选择。但是,它们很重,并且确实需要附加的屋顶框架。粘土砖的颜色较浅,可以反射超过50%的太阳能。同样,混凝土砖在美学上也令人愉悦,并为您的房屋增值。它们用途广泛,有多种颜色,形状和纹理,为房主提供了很多选择。粘土瓦和混凝土瓦都是防火的,具有很好的隔热性和抗风性。

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美丽的更换屋顶上的家
屋面改进
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新屋顶如何减少您的电费

更换屋顶会带来一系列好处,但最大的好处之一就是可以减少电费。以下是新屋顶可以帮助您减少电费的一些方法。

能源之星标签

更换屋顶时,请选择带有能源之星标签的屋顶。在反射太阳光方面,获得“能源之星”标签的屋顶是顶级产品,并且还可以将表面温度降低多达100度,从而显着节省了冷却成本。

屋顶的颜色

屋顶的颜色在确定屋顶的能源效率方面起着重要作用。为屋顶选择正确的颜色还取决于您的住所。在寒冷的气候中,拥有深色的屋顶以吸收和保留热量很重要。在温暖的气候下,浅色的屋顶是理想的选择,因为它有助于反射太阳的光线。

太阳反射率

具有高太阳反射率的屋顶(屋顶将阳光从屋顶反射回环境的程度)实际上可以使屋顶的表面温度降低多达30%,这对您的制冷成本有很大影响。

新带状疱疹

旧的木瓦具有较低的木瓦等级,可以保护屋顶免受高达65 mph的风速侵害。通过将木瓦替换为更现代的样式,您实际上可以提高木瓦等级,以承受高达130 mph的风速。为什么这很重要?带状疱疹等级越高,越多的风将被带出您的房屋,从而减少全年的供暖和制冷成本。

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 更换屋顶

如果您住在马里兰州,请更换屋顶 

如果您住在马里兰州,并且正在考虑更换屋顶,您可能想知道您的选择是什么。具体来说,您可能想知道适合马里兰州房屋的最佳屋面材料。在选择新的屋面材料时,重要的是要考虑您的选择,以及哪种材料最适合您所处的气候,我们将在下面详细讨论。

可用屋面材料

市场上有各种屋面材料,最常见的包括:瓷砖,板岩,混凝土,雪松,金属,粘土和沥青。在选择材料之前,重要的是要考虑以下几点:其寿命,重量,成本以及所提供的绝缘等级。

马里兰州房屋的最佳屋顶材料

在为马里兰州的房屋选择合适的替代屋顶材料时,请务必记住,马里兰州地区气候条件广泛。也许要考虑的最重要的事情是,由于马里兰州靠近大西洋海岸,因此常常容易遭受飓风的袭击。每年约有30-40天有雷暴雨和6次龙卷风。考虑到此信息,以下屋顶材料是马里兰州房屋的理想选择:

金属  

由于马里兰州的天气经常潮湿且不稳定,因此金属屋面可能是马里兰州房屋的最佳替代屋面材料之一。金属屋顶的优点在于它们具有多种样式,因此房主可以轻松自定义房屋的外观。但是,最重要的是,金属屋顶不受马里兰州存在的湿气和湿度的影响。金属同样耐风,可以承受恶劣的天气,非常适合马里兰州天气通常不稳定的天气。

沥青玻璃纤维瓦 

一些房主不喜欢金属屋顶的外观,那还可以。如果是这样,则沥青玻璃纤维瓦是马里兰州房屋的另一种合理选择。由于其多功能性,许多房主选择沥青玻璃纤维瓦。这种材料可以表现出木料,瓷砖和板岩的外观,此外还具有多种颜色。

具体

混凝土是马里兰州房屋的另一个很好的屋面选择,这是因为它们重量大(可以是优点也可以是缺点),因此具有防风性。在安装前,确定您的屋顶是否可以承受混凝土的重量非常重要。

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如果您住在弗吉尼亚州,请更换屋顶

更换屋顶是一项宝贵的投资,您需要确保安装正确,其中包括确保您为居住的区域选择合适的更换屋顶。有多种可用的更换屋顶材料,因此可以要知道哪种方法最适合您的居住地区是一个挑战。下面概述了我们认为弗吉尼亚地区房屋的最佳替代屋顶材料。 

弗吉尼亚房屋的最佳材料

虽然通常认为弗吉尼亚的气候温和,但龙卷风,热带气旋和雷暴等恶劣天气经常影响该地区。大雨也很常见。因此,为替换屋顶选择合适的材料非常重要-耐用且可以承受自然力的材料。

弗吉尼亚州每年平均有34-45天的雷暴雨,年平均降雨量为42.6英寸。在像弗吉尼亚这样经常潮湿且难以预测的地区,金属屋顶通常是最佳选择。金属是一种不错的选择,不仅因为它具有多种颜色和样式,而且因为它不受影响弗吉尼亚地区的湿气和湿度的影响。

可用的不同类型的金属屋顶

金属屋顶有钢,铝,瓷砖和铜。金属屋顶包含大量可回收材料,并且还具有很高的日光反射率和出色的耐久性。平均而言,金属屋顶的使用寿命几乎是木材或沥青的两倍。它们还比其他材料轻得多,并且能够抵抗恶劣天气,这就是使它们成为弗吉尼亚州房屋的理想材料的原因。

在弗吉尼亚州更换屋顶需要多少钱?

弗吉尼亚州更换屋顶的成本将因以下几个因素而异,例如:

  • 屋顶的大小
  • 你屋顶的倾斜度
  • 屋顶的安装方式
  • 使用的材料
  • 所需层数
  • 屋顶的代码要求
  • 安装过程中是否需要天窗,烟囱或管道

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屋顶承包商
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如何找到合适的屋顶承包商

如果您想节省不必要的压力,从长远来看可能会节省数千美元,那么寻找合适的屋顶承包商来安装新的屋顶至关重要。在寻找屋顶承包商时,您可能会遇到一些夜间飞行承包商。这些类型的承包商通常没有保险,只能与廉价,未经培训和缺乏监督的工人一起工作。因此,尽管它们可能会为您提供令人难以置信的优惠,但它们有可能会比您发现的情况更糟地离开您的屋顶。这就是为什么花时间找到专业,本地和成熟的屋顶承包商来至关重要的原因工作。从多个公司获得多个估算值也是一个好主意,因为这将确保您获得合理的价格。

只需记住:如果低出价太高以致无法实现,那就可能是。由于材料成本,正确安装所需的专业劳动力以及为工人提供保险并保护房主免受诉讼所需要的保险,屋顶系统天生就很昂贵。虽然为您的替换屋顶获得大量交易不是不可能,但请谨慎对待低出价。

那么,如何确保为屋顶更换找到可靠,专业和可信赖的承包商?请查看我们有用的清单,以确保您选择最适合这份工作的人。

寻找合适的屋顶承包商的清单

  • 永久营业地点,电话号码,税号和营业执照
  • 保险证明
  • 许可和担保
  • 拥有良好的往绩记录,过往客户的推荐以及过往项目的清单
  • 详细的建议,包括工作和规格说明,大概的开始和完成日期以及付款程序
  • 承包商是制造商的认可喷头
  • 可以解释项目监督和质量控制程序的人
  • 表现出对高质量工作的承诺并拥有适当的行业协会的专业人员(已获得奖项并在行业中享有盛誉)
  • 向商业改善局或专业监管部门查询对承包商的任何投诉
  • 提供人工和材料保修

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