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如何知道何时该更换屋顶

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老化的屋顶将开始显示出明显的迹象,可能是时候考虑更换了。许多房主认为没有任何活动或可见的泄漏就意味着他们的屋顶“足够好”。不是这样更换屋顶的最佳时间是开始泄漏之前。当您的屋顶开始出现以下严重磨损迹象时,就该开始购买新的屋顶了。这样,您就有足够的时间仔细考虑您的选择并适当地确定屋顶承包商的资格。寻找屋顶无法维修的迹象可以节省您的钱,进行大量的紧急维修以及使屋主头疼不已。

泄漏

屋顶泄漏是一个严重的信号,表明您必须修理屋顶,而且通常不应该更换屋顶。忽视屋顶漏水或进行快速的创可贴修复,会使房屋中的许多其他部分面临重大风险。如果发现泄漏或反复修理相同的泄漏而没有成功,则应该进行完整的专业检查以查明原因。有时,如果可以找到导致泄漏的特定原因,则可以修理屋顶并使其健全。乍一看似乎是屋顶漏水的现象通常可能指向闪烁的问题。如果没有声音,房屋的所有区域(包括烟囱,通风孔,天窗和路口)都会出现强烈的闪烁,进水会损坏墙壁,天花板,绝缘和电气系统。

雨槽和缺口

当涉及到屋顶时,泄漏肯定是一个不好的信号,但这并不是唯一的信号。如果您的屋顶上铺有沥青或玻璃纤维瓦,请查看卡舌之间的雨水槽(缺口)。如果槽口的宽度比新带子上的要宽得多,或者在角上变圆了,或者带子的表面弯曲,翘曲,破裂,卷曲或凹陷,那么最好对您现有的产品进​​行全面检查屋面系统,以确定材料还剩下多少生命。

碎粒

屋顶状况较好的另一个迹象是在排水沟中堆积了带状沙砾和颗粒。带状疱疹越老,您将看到的脱落的颗粒越多。同样,如果您检查屋顶板,并且看到许多沥青层在有色颗粒涂料中达到峰值,那么屋顶就已经寿终正寝了。如果您的屋顶是金属的,请注意是否有任何损坏,生锈或松动的面板。对于由瓦或木瓦建造的屋顶,损坏或松动的瓦表示可能需要更换旧屋顶了。如果屋顶平坦,鱼嘴接缝和紫外线降解的表面表明在不久的将来要进行更换。经过仔细培训的检查员很可能会诊断出这些老化的迹象,并告诉您屋顶还剩下多少生命。

风暴和其他伤害

您现有的屋顶可能不是很旧,但是遭受了严重的天气损害。这可能仅仅是强风暴造成的结果,也可能是由于不当安装现有屋顶系统或使用不合格材料建造的房屋。在这种情况下,您应该检查所有担保,并向保险提供商咨询有关承保范围的信息。开始做有关屋顶系统的作业,以便您准备在时机成熟时做出明智的决定。

轻和下垂

如果您看到屋顶上有光,则表明需要升级。这清楚地表明,屋顶板和材料已磨损,并且屋顶处于折衷状态,需要在大问题发展之前迅速加以解决。同样,下垂是屋顶已出现软斑甚至可能显示为其他颜色的迹象。下垂通常是水损坏的症状,并且表明屋顶的结构完整性受到损害。

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