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了解在房屋检查中发现的十大问题

home_inspection_image在购买房屋之前,专业的房屋检查将揭示许多有关机械操作的信息以及您将来的宅基地可能存在的缺陷。美国房屋检查员协会(ASHI)最近对其成员进行了调查,以发现房屋检查发现的十大问题。

1.  水,无处不在。  迄今为止,最常见的问题是表面不平整和排水不当。许多常见的家庭疾病都可以直接归因于此问题,包括板破裂和地下室,立脚或爬行空间的渗水。对于排水不足的最有效的补救措施包括对房屋周围的地面进行平整或安装排水管。 排水沟系统 提供正向基础的排水。

2.  所有电线都通向罗马。 检查人员不断注意到电线不正确和尺寸过小。例如,对家庭的电力服务不足,铝制布线,过载保护不足,接地不当以及危险的业余布线连接(DIY-错误)。 这是严重的安全隐患,而不仅仅是外观缺陷。

3.  An Old, Beat Up Hat.  大量报告都提到了屋顶破旧。他们在使用寿命结束时发现了许多木制摇顶,并报告说,在现实世界中, 沥青瓦 仅持续约15至20年。 随后,通常是由于内部大面积损坏而造成的屋顶泄漏是由旧的或损坏的带状瓦或不当的闪光造成的。 定期维护以修复损坏的木瓦和重新填满屋顶的缝隙可以稍微延长屋顶的使用寿命。 但是,如果推迟,则可能需要在日后进行大型屋顶维修或更换。

4.  可以的小加热器。  加热系统不足和陈旧,包括控制装置损坏或出现故障,烟囱堵塞,不安全的排气烟道和换热器破裂,都比简单,低效的加热更为重要。它们是主要的健康和安全隐患。令人惊讶的是,一些检查员甚至发现房屋中有天然气泄漏! 加热系统应由专业服务人员根据制造商的说明,每年进行维护和保养。如果需要更换,可以通过随后减少供暖和制冷成本来补偿更高效的中央供暖系统的费用。

5.  好的ol老式忽视。  美国人平均比起自己的房屋要好好保养汽车。这是许多房屋检查员的共识,他们认为整体维护工作不佳。 裂缝,剥落或肮脏的油漆表面,砖石瓦解,临时接线或水暖管道,固定装置或设备损坏都是司空见惯的事情。尽管这些问题中的一些问题看起来可能比表面上的严重问题要严重得多,但它们反映了对房屋的总体缺乏护理。

6.   棍棒和石头可能会打碎我的骨头。  通常在上门检查时注意到结构问题,通常是上述一种或多种问题的结果,以结构部件(例如地基墙,地板托梁,r子或 窗户和门头。这些挑战在老房子中更为常见。

7.  令人困惑的管道问题。  在检查人员遇到的问题中,管道缺陷排在首位。旧的或不兼容的管道材料,固定装置有缺陷,废线混乱以及热水器的捆扎不当都是普遍现象。

8.  户外进来。  房屋检查员经常注意 过时的外部门窗 在他们的房屋检查报告上。 空气渗透 草案使房间不舒服,水电费也很高。 水的渗入也会对窗户和门的开口造成重大损害。 由于这些原因,应认真考虑在新的更换窗户和入口门上的投资。铆接不足和天气状况不佳也可以修复或更换,以消除气流并提高效率。

9.  I can’t breathe!  家庭通风不良 在检查过程中有时会被发现。 一些房屋的浴室和厨房通风不良,通风不良。 产生的过多内部水分会导致结构和非结构元素腐烂和过早损坏。 比不足够的排气更糟糕的是,排气不当。 许多房屋都有排入阁楼或其他间隙的浴室和厨房风扇。 这不仅不能适当地去除水分,还会导致霉菌积聚,这通常会引起过敏反应。

10。 这一点,那一点。  房屋检查员还报告了杂物,其中包括各种内部组件,例如粘性窗户或滴水水龙头。 在检查过程中还发现许多环境问题,例如铅基涂料和石棉,是常见的发现。

华盛顿窗户 为房屋检查员列为最常报告的缺陷的10个问题中的5个问题提供外部居家改善解决方案。

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此列表代表全国平均值,问题因气候,建筑规范和建筑物的年龄等因素而异。 有关更多信息,请访问 www.ashi.com.