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在用新屋顶改善房屋之前要问的8个问题

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据家装网站 安吉的名单,房主平均要花费约11,000美元来更换屋顶系统。对于一笔可观的投资,您需要确保工作能够顺利完成,并符合生产商的规格。

本简短指南旨在使您能够在收集所需信息时做出正确的决定,从而在选择新的屋面系统时最大程度地提高投资回报。

我的屋顶要持续多久?

大多数屋顶的使用寿命为10到50年,这取决于所选材料的成分和质量。同样,通常使用寿命为50年或更长时间的屋面材料将比寿命显着缩短的材料更加昂贵。 在制定预算时要考虑到这种寿命,因为如果您打算长期居住在家中,这是一项可能需要重复的投资。

我应该为屋顶选择哪种材料?

沥青,金属,粘土,塑料聚合物,混凝土,金属和雪松是可供选择的主要材料类型。可以想象,这些选项的寿命,绝缘等级,重量和成本都大不相同。合格的屋顶承包商可以为您提供选择建议,并且最适合您的房屋,风格和预算。 有关更多信息,您可以查看华盛顿关于屋顶材料及其属性的指南。 这里.

我的屋顶适合气候吗?

金属是一种很好的绝缘体,但在某些气候条件下可能不足。另一方面,沥青瓦可能不是很好的绝缘体,但比金属或粘土更便宜。 如果您生活在温暖,无风的气候中,那么它们可能是您的正确选择。 粘土砖最常用于非常温暖的气候。您的屋顶承包商应能够根据您的住所和相对气候提出建议。

车顶架可以支撑我的新车顶吗?

粘土砖看起来不错,但对于您现有的屋顶框架来说也可能太重。您将要确保框架适合新屋顶的建议负荷。  

我有我需要的所有文书工作吗?

在许多城市,您可能需要屋顶项目的许可证。此外,如果您有房主协会(HOA),他们可能对材料的选择或颜色有规定,并需要获得董事会的书面批准。 对于工作的所有细节,您的书面合同应涵盖所有内容-从材料选择,品牌和颜色到保修范围以及项目时间表。

我可以得到更好的报价吗?

与多个屋顶承包商讨论您的要求,并在线检查其背景和声誉。 Yelp,Angie's List,BBB,Houzz,Facebook和Home Advisor都是寻找现有客户评论的绝佳场所,这些评论显示了成功完成项目的可靠记录。 谨防“追逐风暴”承包商,这些承包商可能会使用严格的销售策略来使您签订合同。 同样,为您提供低价竞标的承包商也不会在您需要时强制执行保修范围,并使用便宜的材料和人工来偷工减料。 

我必须剥掉旧屋顶吗?

一些房主通过将承包商的新材料放在最上面来避免拆除现有屋顶的成本。 这通常是代码允许的,但是您应该确认屋顶框架可以轻松承受新层的额外重量。如果您确实选择移除现有的屋面材料,请务必考虑到额外的人工和处置成本以及为此而花费的额外时间!

屋顶的隔热和通风情况如何?

大多数人花费大量时间在沥青,木材,粘土或金属屋面系统之间进行选择,但忘记了隔热和通风的重要性。

在进行屋面工程时,通常是使房屋充分隔热的最佳时间。 额外的访问权限可能对您的绝缘承包商非常有帮助-他们的工作范围可以扩大到包括曾经超出限制范围的区域。 请记住,适当的绝缘可以更好地调节房屋的温度,从而节省水电费并增加舒适度。  For this reason, 增加足够的绝缘和适当的空气密封 可以有一个 极高的投资回报率.

同样,您将需要详细描述承包商的通风计划。 忽视屋顶的通风会导致道路上的严重问题,包括发霉,冷凝问题,积冰等等。

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话题: 屋面, 家居装修